Un nou site web „dezvăluie adevărul” despre clădirea și cartierul dvs. și poate schimba modul în care vânătorii de apartamente își găsesc săpăturile noi.
În ceea ce poate fi piața de închirieri cu cea mai rapidă mișcare din Statele Unite, majoritatea newyorkezilor nu au timp să cerceteze fiecare aspect al cartierului lor înainte de a se angaja într-un nou contract de închiriere. Dacă un apartament îndeplinește chiar jumătate din nevoile dvs., este mai comun să semnați doar pe linia punctată, să predați depozitul și să vă considerați norocoși, mai degrabă decât să puneți întrebări cu privire la reclamațiile legate de zgomot și starea dezvoltării învecinate.
Localize.city, un site web (gratuit) bazat pe AI, lansat săptămâna aceasta, oferă informații transparente, în timp real, în cartierele orașului New York, incluzând planuri de construcție viitoare, poluare fonică, demografie a populației locale și chiar reclamații privind construcțiile - într-o chestiune de secunde. Tehnologia lor nu poate schimba doar modul în care New York-urile își aleg următorul cartier, ci și modul în care rezidenții pe termen lung rămân la zi pe peisajul urban în continuă evoluție.
Steven Kalifowitz, președintele Localize, se așteaptă să aducă tehnologia în cinci până la zece orașe suplimentare până la sfârșitul anului, acoperind în cele din urmă întreaga SUA.
Dar ce este despre New York City care face ca această tehnologie AI specială să fie atât de esențială? „New York are un număr uimitor de tranzacții imobiliare pe an - este extrem de ridicat, în raport cu alte orașe”, îmi spune Kalifowitz. „Este un oraș extrem de dinamic, cu un aflux constant de nou-veniți care au nevoie de un loc unde să trăiască și nu cunosc orașul. Nici localnicii de multă vreme nu știu ce se întâmplă din cauza cât de repede se schimbă lucrurile aici."
„Când ne-am propus să construim acest produs, am vrut să comunicăm cu oamenii pe un ton uman, conversațional. Multe din datele pe care le folosim sunt chestii foarte complexe, dar avem o echipă de planificatori urbani și oameni de știință de date cu doctorat care să scrie acești algoritmi și să simplifice [rezultatul final] ”, spune Kalifowitz, care supervizează o echipă de 100 persoane din New York și Tel Aviv.
„Răspunsul nu este mai multe date. Răspunsul este de fapt oferind utilizatorilor ceva simplu și ușor de citit, unde simt că pot consuma și lua o decizie. De aceea, designul produsului include o hartă care se mișcă, pentru a ilustra ceea ce spunem."
Tehnologia de localizare poate analiza mii de seturi de date în timp real, având nevoie doar de o adresă care să-i funcționeze magia. Utilizatorii pot trece apoi prin puncte de conversație directă în orice clădire sau cartier. Există chiar și o mică hartă care evidențiază zonele vizate, cum ar fi locațiile Citi Bike din apropiere, zonele școlare și propunerile de dezvoltare.
O căutare de 520 W. 28th, noile condosuri ale lui Zaha Hadid, dezvăluie planurile de construcție din apropiere pentru cinci clădiri noi, un risc moderat de inundații și subliniază cum fluxul de noi dezvoltări de locuințe în Hudson Yards poate schimba caracterul zonei.
„Oamenii trebuie să ia decizii rapide despre locul în care să trăiască cu puține informații. Oamenii care au fost aici de mult timp nu știu întotdeauna ce se întâmplă în jurul lor. New York este un caz de testare perfect și are o mulțime de date cu care putem lucra. Pentru noi a fost important să venim aici ”, spune Kalifowitz. Serviciul va rămâne gratuit pentru public, cu un cadru predictiv care poate evalua impactul viitoarelor modificări în zonă.
Algoritmul Localizei colectează date de la 311 reclamații la modele de trafic, producând o prognoză predictivă a fluxurilor și a fluxului unui cartier. Deoarece majoritatea oamenilor vânează apartamente în sfârșit de săptămână sau în orele „în vârf”, ei nu prea reușesc să experimenteze întregul domeniu potențial. Însă, când a fost întrebat cum sunt minate toate aceste date și traduse imediat în puncte ușor de citit, gratuite publicului, Steve nu poate să nu glumească: „Aș fi nevoit să te omor dacă ți-aș spune”. El este foarte conștient de potențialul produsului său nu numai pentru New Yorkers, ci și pentru piețele rezidențiale și de vânzări globale.
Kalifowitz citează faptul că consumatorii pot informații detaliate chiar și despre cele mai minore cumpărături de vânzare cu amănuntul pentru a se informa corect - dar despre investiția cea mai mare dintre toate? Ce zici de locul unde locuiești? Și cum va fi să trăiești nu numai în acel cartier astăzi, ci și în viitorul apropiat? „Cumpărătorii de locuințe și chiriașii sunt nevoiți să își aleagă noua casă fără să știe cum va fi viața după mutarea lor”, continuă el.
„Știm cu toții pe cineva care a plătit o primă pentru a fi lângă o metrou care s-a închis pentru construcție două luni mai târziu sau un prieten care a crezut că se mută pe o stradă liniștită, până în prima seară când camioanele zburau la ora 2 dimineața. Localizarea îi va ajuta pe toți newyorkezii să își aleagă următoarea casă fără să sufere de astfel de probleme ”, spune Kalifowitz.
New Yorkerii de pretutindeni pot, cel puțin, să respire un suspin de ușurare că există un nou instrument de „cartier” care poate ajuta la mutarea următoarei lor mișcări. Și acesta este un pas înainte.
