Toată lumea știe că singurele lucruri mai mari decât zgârie-norii din New York sunt prețurile sale. Un raport recent al editorului de informații privind creditele ipotecare și de împrumut HSH.com confirmă acest lucru, dezvăluind prețul imens al unei case din New York și ceea ce trebuie să câștigați pentru a cumpăra una.
Potrivit HSH, prețul median al locuinței pentru zona metroului este de 419.000 USD, ceea ce înseamnă că un apartament sau o casă medie necesită un salariu anual de cel puțin 99151 USD. Cu toate acestea, există unele probleme cu aceste numere (în afară de cel evident), care ar putea face adevăratele costuri și cerințe ale proprietății casei să fie și mai uluitoare. Pentru început, calculele HSH presupun că ați depus deja o reducere de 20%, aveți o rată ipotecară fixă de 30 de ani și aveți un raport frontal-datorie-venit de 28%. Și dacă nu? Ei bine, acel salariu modest de 99.151 de dolari nu îl va reduce până la urmă. Pentru a permite plăți ipotecare, impozite și asigurări pentru o casă de 419.000 USD, va trebui să câștigați mult peste 100.000 USD anual.
Apartamente din New York © Free-Photos / Pixabay
Surprizele nu se opresc nici acolo. HSH încorporează părți ale statului, Long Island, New Jersey și Pennsylvania în metrica sa, o plasă largă care explică punctul de preț al companiei de 419.000 de dolari și clasamentul scăzut al zonei New York ca a cincea cea mai scumpă din țară, imediat după Los Angeles și înainte de Boston. De fapt, prețul mediu al locuinței din New York este de fapt mai aproape de 680.000 USD prețul intern al casei furnizat de Miller Samuel de Douglas Elliman, ceea ce înseamnă că cifrele inițiale de 419.000 USD și 99.151 dolari ar trebui să fie ambele mai mari.
Clădiri în New York © wiggijo / Pixabay
Cu prețuri ca acestea, nu ar trebui să surprindem că rata de proprietate a locuinței din New York este de doar 31%, comparativ cu 63% la nivel național. Datorită unui venit mediu al gospodăriei de aproximativ 60.000 de dolari, mai puțin de jumătate din ceea ce este necesar pentru a cumpăra în oraș, aproximativ 70% dintre locuitorii din New York sunt chiriași. Oricât de contrazicător ar părea, casele din suburbiile din împrejurimile orașului New York, cum ar fi județul Westchester, sunt și mai scumpe, eliminând un schimb pentru cei care caută locuințe accesibile. Din păcate, pentru proprietarii aspiranți care doresc să scoată o mușcătură din Marele Apple, acest oraș are mai multe șanse să te mestece și să te scuipe. Pe partea mai strălucitoare, auzim că Bostonul este minunat.
Cutiile în mișcare © congerdesign / Pixabay
